ライオンズステーションプラザ新大塚

  • 東京都豊島区南大塚三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
10,480万円
154.6万円/㎡
相場
9,868万円
145.5万円/㎡
6,523
8,753
10,983
13,212
AI査定結果
推定相場価格
9,868万円
145.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,753万円〜10,983万円
129.1万円/㎡〜162.0万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズステーションプラザ新大塚
10,480万円（154.6万円/㎡）/ 2階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は137.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2410,480万円154.6万円2階 67.8㎡ 3LDK東
2025/05/109,980万円165.2万円10階 60.4㎡ 2LDK東
2024/12/207,880万円116.2万円2階 67.8㎡ 3LDK東
2024/12/157,980万円132.1万円10階 60.4㎡ 2LDK東
2024/11/098,200万円120.9万円2階 67.8㎡ 3LDK東
2024/11/038,300万円137.4万円10階 60.4㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は129.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ライオンズステーションプラザ新大塚
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅1分 10,480万円154.6万円67.8㎡3LDK2階 / 15階建 東1998年71戸SRC
2024/02/28ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,780万円116.7万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2025/09/01アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,480万円117.5万円55.15㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年30戸RC
2025/11/30落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 10,700万円135.3万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年22戸RC
2025/02/05トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 7,250万円116.9万円62㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年30戸RC
2025/11/27カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 6,990万円133.7万円52.3㎡1LDK+9階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2025/07/17ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 6,180万円119.1万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/10/17エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,680万円141.3万円54.34㎡2LDK4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2025/11/29オーベル池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 12,980万円161.8万円80.23㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年117戸SRC
2025/10/17ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 5,980万円116.8万円51.18㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2025/01/16シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 7,499万円147.0万円51㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、豊島区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は豊島区の平均と比較して14.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
豊島区
134.9万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名ライオンズステーションプラザ新大塚
所在地東京都豊島区南大塚三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩1分
築年月1998年
階数15階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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